Batignolles - Rue Legendre Villaret vous propose rue Dulong, au cœur d’un environnement particulièrement recherché du 17? arrondissement, à deux pas de la rue des Dames et de ses nombreux commerces et restaurants, un appartement offrant un fort potentiel d’aménagement.
D’une superficie de 50,01 m² loi Carrez, ce bien séduit avant tout par sa grande modularité. Il est quasiment entièrement dépourvu de murs porteurs, à l’exception d’un unique mur porteur situé dans l’entrée, formant un palier d’environ 7 m². Cette configuration permet une grande liberté de réagencement et offre la possibilité de repenser complètement les volumes pour créer un véritable espace de vie sur mesure :Beau deux pièces, séjour ouvert avec cuisine ou configuration plus originale selon vos envies.
Situé au rez de chaussée d’un immeuble de standing bien entretenu, sécurisé par vidéosurveillance et avec gardien, il bénéficie d’un environnement calme avec une agréable vue sur cour, à l’abri de l’agitation.
Lumineux et plein de potentiel, cet appartement constitue un excellent projet que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à forte valeur ajoutée.
À noter que le bien était précédemment exploité en cabinet médical : Il est donc parfaitement adapté à une reprise d’activité ou à l’exercice d’une profession libérale. Usage autorisé au sein de la copropriété ou en nouvel appartement.
Une cave complète ce bien.
** €338 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
