Si la capitale propose plusieurs biens immobiliers à la vente ou à la location, elle fait également place à un grand nombre de demandes. Trouver un logement à Paris n’est donc pas toujours une mince affaire et peut rapidement se transformer en une mission de longue haleine.
Pour pallier à cette réalité, une solution est à envisager : faire appel à un chasseur immobilier à Paris. Alors, comment cela marche ? Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier, pourquoi faire appel à lui et à quel prix ? Villaret Immobilier vous dit tout.
Avant de faire appel à un chasseur, rappelons ce que cela signifie.
Un chasseur immobilier est une personne experte dans son domaine et chargée de trouver un bien correspondant aux différents critères de recherche des acquéreurs. Ces critères comprennent le prix, le nombre de pièces, la localisation ou encore la superficie du logement.
D’après le site Définition Juridique, un chasseur immobilier désigne « l’agent immobilier ayant reçu un mandat de la part d’une personne souhaitant faire l’acquisition d’un bien immobilier ».
Même si la nuance est fine, il ne faut pas confondre chasseur immobilier et agent immobilier. Si le chasseur immobilier est mandaté par l’acheteur, l’agent immobilier, lui, est mandaté par le vendeur (mandat de recherche VS mandat de vente).
Choisir la solution du chasseur immobilier présente plusieurs avantages, à commencer par le gain de temps que cela représente dans votre recherche de logement.
En effet, vos critères de recherche seront plus rapidement ciblés. L’expert pourra mettre son réseau à profit de votre recherche afin de trouver la perle rare le plus rapidement possible. Grâce à lui, les acquéreurs visitent seulement 3 biens en moyenne avant de faire une offre.
Ce gain de temps prend notamment tout son sens lorsqu’il s’agit de rechercher un logement dans une autre région. Le fait de ne pas être sur place peut ralentir votre recherche, une problématique évitée par un chasseur immobilier missionné dans la ville ou dans le quartier qui vous intéresse.
En faisant appel à un chasseur immobilier à Paris, vous disposez également d’un négociant capable de faire baisser le prix de vente du bien qui vous plaît. Riche de ses contacts et de ses compétences en négociation immobilière, votre chasseur pourra vous permettre d’acheter à un prix plus intéressant que si vous aviez essayé de le négocier vous-même.
Mais il faut également payer le chasseur pour ses services, nous direz-vous. Effectivement. Généralement, le tarif d’un chasseur immobilier oscille entre 2% et 5% du prix d’achat. Un coût qui reste malgré tout intéressant quand l’expert a réussi à négocier le prix global du bien immobilier.
Lorsque vous faites appel à un chasseur, établissez une liste précise de tous vos critères de recherche pour votre projet d’achat ou de location.
En voici quelques-uns :
… Entre autres !
Une fois cette liste d’attentes réfléchie et dressée, il ne vous restera plus qu’à la communiquer au chasseur immobilier qui se chargera de shortlister les biens immobiliers les plus pertinents et cochant un maximum de vos critères.
En mandatant un professionnel de l’immobilier pour votre recherche, vous aurez ainsi accès à un choix plus large de logements. Cela s’explique par le réseau du chasseur immobilier, qui pourra faire appel à ses contacts afin de trouver la fameuse perle rare.
En mobilisant plusieurs pistes, propriétaires et professionnels, l’expert bénéficie de choix plus nombreux, plus rapidement.
Forcément ! Qui dit gain de temps, prix attractif, recherche sur mesure et nombreux choix, dit aussi… Moins de stress.
Si votre vie professionnelle ou personnelle occupe déjà une grande partie si ce n’est la totalité de votre emploi du temps, peut-être faut-il penser à déléguer certaines de vos tâches.
En déléguant votre recherche de logement, vous profiterez de surcroît de biens souvent plus pertinents et attractifs que ceux trouvés lors d’une investigation individuelle.
In fine, faire appel à un chasseur immobilier à Paris représente une solution sensée et avantageuse en de nombreux points. Pour vous aider dans vos recherches, les chasseurs immobiliers de Villaret se tiennent à votre disposition dans 3 agences parisiennes : Bastille, Le Marais et Aligre.
